2009年，哥本哈根世界气候大会上，中国政府承诺“到2020年单位GDP二氧化碳排放比2005年下降40%~45%”。媒体报道称，时任国务院总理温家宝在会上问过中国企业家代表团成员万科董事长王石“这个目标能不能达到”，后者确定“可以达到”。

王石的信心被认为有据可依。国际能源署指出，建筑能耗占世界终端能耗总量的35%，是最大的终端用能部门。中国建筑耗能尽管在全社会总能耗中的占比并没有准确说法，但业内专家们普遍测算，目前全国终端能耗中建筑耗能占20%~26%，较改革开放之初的10%上涨了约1.5倍——作为全球最大的房地产开发商，万科也被认为理应承担相对应的节能责任。

而能源界多年来的研究和实践表明，建筑节能与工业、交通等领域的节能相比，潜力最大、最易产生效果。

但这不意味着建筑节能容易实现。正相反，由于并不像工业制造、生产领域的降耗、减排那样有现成技术、经验可循，如何走出一条自己的创新之路是核心和难点所在。

控制建筑能耗增量的压力

“建筑能耗一定程度上决定了我们未来是否会遇到能源危机。”原住建部副部长仇保兴在2014年两会上的发言让建筑学界人士深以为然。

由于国家发展程度和模式不同，美国、欧洲、日本等发达国家建筑能耗占终端能耗的比例近40%，而中国则是工业能耗一家独大，占社会总能耗近三分之二。清华大学建筑节能研究中心发布的2014年《中国建筑节能年度发展研究报告》显示，2012年中国建筑总能耗为6.9亿tce（吨标准煤），占全国能源消费总量的19.1%。“从人均消耗量来看，一个中国城镇人口建筑运行消耗的能源仅为美国人的1/7。”中国工程院院士、清华大学建筑节能研究中心主任江亿告诉《?望东方周刊》。

美国促进节能经济委员会（ACEEE）发布的一份《2014年国际能源效率计分卡》显示，与德国、法国、西班牙、巴西等其他15个经济体相比，中国的住宅每平方英尺（约合0.093平方米）的能量消耗更少，建筑节能单项在16个国家中排名第一。

但是，现在建筑用能少，